Duyurular

ORİON CİTY SİTESİNDE CORONA VİRÜS İLE İLGİLİ ALINAN TEDBİRLER

ORİON CİTY SİTESİNDE CORONA VİRÜS İLE İLGİLİ ALINAN TEDBİRLER

Orion City sitesinde 01.Mart 2020 tarihinden itibaren kademe, kademe T.C.Sağlık Bakanlığının bildirdiği ve yönetim ofisinin gerekli gördüğü Corona virüs ile ilgili tedbirler alınmış ve uygulaması halen devam etmektedir.

Türkiye Cumhuriyet Hükümeti Koronavirüs salgınının artan dalgası ile ilgili 09.09.2020 tarihinden itibari ile uygulanmak üzere yeni kararlar almıştır. Bu kararlarda tüm Türkiye’de evlerin dışında maske takmak zorunluluğu getirilmiştir (plajlar dahil) ve maske takmayanlara para cezası uygulanacağı bildirilmiştir.

Orion City’de coronavirüs ile ilgili alınan tedbirler:

1) Tüm site personeline bir iş güvenliği uzmanı ve doktor tarafından iş sağlığı ve güvenliği ile Corona virüs hakkında kurs verilerek eğitim sertifikası tanzim edilmiştir.

2) Site’nin ana giriş kapısına siteye yeni giriş yapacaklar için Corona virüs ile ilgili uyarı tabelası yazıldı

3) Danışma personeli siteye ilk defa giriş yapanların vücut ısısını elektronik ısıölçer cihazı ile kontrol etmektedir.
4) Site ana giriş kapısına, sosyal alan ofis girişine, sauna-hamam koridoruna ve fitness salonuna sıvı el dezenfektan makinası takıldı.

5) T.C.Sağlık Bakanlığının bildirdiği Havuz kullanma kuralları yazılı 2 adet tabela havuz kenarına konuldu.

6) Havuz kenarına sigara içilmez levhaları konuldu ve ayrıca sigara içilebilir yerler de belirtildi.

7) Sosyal alan salonu kapalı alan olmasından dolayı salonda maske kullanılması gerekmektedir.

8) Sauna kullanımı Sağlık bakanlığının bildirdiği kurallar gereği rezervasyon ile yapılmakta ve içerde en fazla 4 kişi bulunabilmekte (istisna – aynı dairede oturan 1 aile üyeleri), her seans 30 dakika olarak belirlenmiş, diğer 30 dakika içerisi boş olarak havalandırılması gerekmektedir. Bunun için yönetim, sauna’ya otomatik sistem kurarak sauna kullanım zamanı yeşil uyarı lambası yanmakta, havalandırma zamanı sesli ve kırmızı ışık ile uyarı vermektedir.

9) Hamam için sadece kayıt defterine kayıt olmanız ve her mermer kurna yanında 1 kişi veya 1 aile üyeleri olarak şekilde kullanılabilir.

10) Sauna ve hamam kullanım kuralları yazılı 2 adet tabela sauna ve hamam bölgesine asılmıştır.

11) Fitness salonu içerisinde sosyal mesafe gereği en fazla 4 kişi olarak çalışma yapabilir ve çalışmalarını eldiven ve havlu kullanarak yapması gerekmektedir.

12) Havuz şezlongları arası sosyal mesafe kuralına göre 1,5 mt olarak düzenlendi ve şezlonglar havlu ile kullanılması gerekmektedir.

13) Tüm sosyal alanlar, fitness salonu, sauna, hamam ve havuz şezlongları 2 günde bir defa saat 23.00’dan sonra satın alınan dezenfektan makinesı ile insan vücuduna zararlı olmayan kimyasal kullanılarak corona virüs ve diğer mikroplara karşı dezenfekte yapılmaktadır.

14) Tüm çalışan personelin günlük olarak vücut ısıları ölçülmekte ve bir deftere kayıt edilmektedir.

15) Buna ek olarak Yönetim Kurulu üyeleri, Coronavirüs ile mücadele kapsamında ev sahiplerine yardımcı olmak ve sitemizi korumak amacı ile vücut ve cilt sağlığına zarar vermeyen bir dezenfektan ile tüm evleri bir plan dahilinde bir seferlik ücretsiz olarak dezenfekte etmeyi planlamıştır.

İlaçlama planı

PAZARTESİ - 1 ve 2 blok

SALI - 3 ve 4 blok

PERŞEMBE - 5 ve 6 blok

CUMA - 7 ve 8 blok

CUMARTESİ - 9 ve 10 blok

İlaçlama saatleri: 17:00 – 19:00 arasıdır

Devamını oku
KİRACILAR VE ZİYARETÇİLER İLE İLGİLİ KOMPLEKS KURALLARI

KİRACILAR VE ZİYARETÇİLER İLE İLGİLİ KOMPLEKS KURALLARI

Yaz sezonun açılması üzerine bazı ev sahipleri, kendileri veya emlakçi ile aracı kişiler tarafından evlerini kiraya vermektedirler.

Ev sahipleri, evlerini kiraya verirken sadece alacakları kira ücretini düşünmemeli ve kiracıların site’ye zarar verip vermeyeceklerini de düşünerek hareket etmeli. Site’ye gelen bazı kiracılar siteyi Otel veya apart otel gibi düşünmektedirler ve site kurallarına uymayarak siteye zarar vermektedirler.(Gürültü yapmak, çevreyi kirletmek, sosyal alan kullanma kurallarına uymamak, sosyal alanlarda ev sahiplerini rahatsız etmek, görevli personel ile tartışmak vb.)

Ayrıca bu yıl pandemi’den dolayı sosyal alanların kullanımlarına T.C. Devleti sağlık Bakanlığı’nın bildirdiği ek kurallar konulmuştur bu nedenle Sağlık bakanlığı, Maliye ve Jandarma gerekli olan kontrollerini daha sık ve dikkatli yapacakların bildirmişlerdir.

Ev sahiplerinin aşağıdaki konulara dikkat ederek kiracılarına ve emlakçilarına gereken uyarıyı yapmaları gerekmektedir:

1-Kiracıların tüm davranışlarından veya çevreye verdikleri zararlardan kiraya veren sorumludur ve Kira sözleşmesine site kurallarına uymaları gerektiğini, uymadıkları takdirde sözleşmenin feshedilerek kiralama işleminin bitirileceğini yazmaları gerekmektedir.

2-Kurallara ve uyarılara uymayan kiracılar hakkında ev sahiplerine bilgi verilerek kira sözleşmelerinin iptal edilmesi ve 12 saat içinde site dışına çıkartılması istenilecektir.

3-Ev sahibi, yakınlarının, misafirlerin veya kiracıların gelişi hakkında site yönetimine e-posta ile bilgi vermelidir. Orioncitysitesi@gmail.com yazılan mektupta şunları belirtmelidir: daire numarası, ev sahibin adı, tüm misafirlerin isim ve soyisimleri, giriş ve gidiş tarihleri, misafir sayısı ve ayrıca onlara ofisten anahtarları vermemiz gerekip gerekmediğini. Tüm konukların pasaport fotokopileri mektuba eklenmelidir.

Konuklar mesai saatleri içinde giriş yaparsa, anahtarları doğrudan ofisten alabilirler. Aynı şekilde konuklar kompleksten ayrılırken anahtarları ofise teslim etmelidir. Ofise teslim edilmeyen anahtarlardan ofis sorumlu değildir.

Ev sahibinden böyle bir e-mail mektubu olmadan misafirleri komplekse giremeyeceklerdir. Anlık mesajlaşma programları aracılığıyla veya sözlü olarak iletilen bilgiler dikkate alınmayacaktır. Jandarma ve Maliye tarafından yapılacak kontroller için tüm mektuplarınızı kurumsal postamızda saklıyoruz.

ÖNEMLİ: Mektup, daire sahibi tarafından yazılmalıdır. Bu, emlakçıların ev sahibinin bilgisi olmadan kiraladığı durumlardan kaçınmaya yardımcı olacaktır.

4-Özellikle kiracılara bildirilmesi gereken ve birçok olayın meydana gelmesine neden olan önemli bir konu da siteye gelen kiracıların dışarıdan misafir davet etmeleridir. Kiracılar kesinlikle kendileri haricinde dışarıdan sitede kalmak üzere misafir davet edemezler, gece konaklayamazlar ve sosyal alanları kullanamazlar.

5-Evinizde kalan kiracının bir suçlu da olabileceği veya bu sitede polis ve jandarmadan saklanabileceğini ya da site içerisinde hırsızlık, taciz vb. suçları işleyebileceği gerçeğini her zaman düşünmelisiniz (daha önceki yıllarda tahmini 6 yıl önce 10 gün içerisinde 5 ev, kiracı oldukları tahmin edilen kişiler tarafından soyulmuştur).

6-Site Müdürlüğü, Orion City'deki yaşam güvenliğini artırmak için komplekse ve ev sahiplerine zarar veren kiracıların bir "kara listesini" tutacaktır. Bu nedenle, gönderdiğiniz e-mail’de sadece misafirlerinin gelişi hakkında bilgilendirmek değil, aynı zamanda tüm sakinlerin isimlerini de belirtmek önemlidir. Aralarında “kara listeden” bir kiracı varsa, hemen bu konuda uyarılacaksınız.

Ayrıca, konuklarınızın yanlış davranışları hakkında ofis tarafından bilgilendirmelere anlayış gösterip dikkate almanızı da tavsiye ederiz. Bir konuk komplekste başkalara rahatsızlık veriyorsa, dairenize de zarar verebileceğinin anlamına geliyordur.

7-Kiracıların yaptığı rahatsızlıklardan dolayı yönetim ofisi tarafından anlaşmasının feshedilerek site dışına çıkması için bilgi verilen EV SAHİBİ ve EMLAKÇI:

  1. bu işlemleri yapmayarak kiracının evde kalmasına izin vermesi

  2. kiraci’nin halen site’ye, ev sahiplerine ve çalışanlara zarar vermeye devam etmesi

Halinde meydana gelebilecek tüm olaylardan maddi zararlardan ev sahibi ve emlakçısı sorumlu olacaktır, ayrıca genel kurulda siteye zarar verenlere kiraya verdiğinden ve yönetim ofisinin uyarılarına dikkat etmediğinden dolayı bu ev sahipleri ve emlakçIların isimleri açıklanacaktır.

8-jandarmayı ilgilendirecek Daha büyük olaylarda ise (kavga, personele saldırı veya hakaret, hırsızlık, taciz, sosyal alanlara ve çevreye maddi zarar vermek vb.) ev sahibine daha önceden bildirilmesine rağmen, gerekli tedbirleri almadığı ve bu olaylara sebebiyet verdiği için yasal açıdan sorumlu olabilecektir.

Site’de meydana gelen olayların %80 i kiracıların yaptığı olaylardır. Alınması gereken bu tedbirler site’de daha önce yaşanan tatsız olayların bir sonucudur ve bu olayların tekrar yaşanmaması, ev sahiplerinin daha huzurlu, güvenli ve kaliteli bir yaşam sağlanması içindir.

Önemli: kısa süreli misafir ziyaretleri hakkında, ev sahipler veya kiracılar doğrudan danışman personeli önceden bilgilendirmeli. Ziyaretçiler, kompleksin girişinde bir deftere kaydedilecektir ve kendilerine sitede kaldığı süreçte takmaları gereken “Ziyaretçi kartı” rozetleri verilecektir. Sadece emlakçılar ön bilgi vermeden komplekse gelebilir ve müşterilerini getirebilirler. Fakat onlar da kapıda kayıtlarını yapmalıdır, ve tüm misafirler rozetleri takmalıdır. Site içerisinde kalırken, emlakçı ve müşterileri her zaman birlikte olmalı, emlakçı onlardan sorumludur, kompleksi aynı anda terk etmelidir.

Lütfen Sitemizi daha iyi hale getirmek için hep birlikte hareket edelim.

Devamını oku
COVID-19 HAVUZ KURALLARI

COVID-19 HAVUZ KURALLARI

Orion City'deki açık yüzme havuzunun 6 Haziran'da açıldığını bildirmekten mutluluk duyuyoruz. Havuzun çalışma saatleri: 08:00-22:00 (Pazartesi ve Perşembe 21:00). Su kaydırakları 14:00-16:00 saatleri arasında çalışmaktadır (misafirlerin gelmesinden sonra zamanı değiştireceğiz, gün içinde 2 kez olacaktır).

Havuzdaki koronovirüs yayılımını ve alanını kontrol etme ihtiyacı nedeniyle aşağıdaki kurallara uyulmalıdır.

1. Duş almadan kesinlikle havuza girmeyiniz

2. Havuz içerisinde sosyal mesafe kurallarına riayet ediniz

3. Havuz içerisinde 8 m2 alanda 1 kişinin bulunması gerekmektedir

4. Şezlonglar arası sosyal mesafe olan 1,5 metrelik aralığını koruyunuz

5. Şezlongları kesinlikle üzerlerine kendi havlunuzu örterek kullanınız. Havlu kullanmadan şezlongları kullanmak yasaktır

6. Havuz çevresinde maske kullanmanız tavsiye edilir

7. Havuzun etrafında ve havuzun kendisinde gürültülü ve aktif temas oyunları oynamak yasaktır

8. Küçük çocuklar ebeveyni ile birlikte çocuk havuzunu kullanacaklardır

9. Havuz alanında sigara içmek yasaktır. Sadece belirlenmiş alanlarda sigara içebilirsiniz

10. Havuzun arkasında çöp bırakmak yasaktır. Çöp özel kaplarda atılmalıdır

11. Küçük bir rahatsızlık olsa bile, yüzme havuzunu ve havuzun etrafındaki alanı ziyaret etmek kesinlikle yasaktır

Tüm bu kurallar hepimizin sağlığı için alınan kurallardır. Lütfen, kendinizin ve başkalarının sağlığını tehlikeye atmayalı

Devamını oku
BELEDİYELERE ÖDENMEYEN EMLAK VERGİSİ HAKKINDA

BELEDİYELERE ÖDENMEYEN EMLAK VERGİSİ HAKKINDA

Avsallar belediye emlak bürosu ile yapılan görüşmede evlere ait yıllık emlak vergilerinin ilk taksidinin (Yıllık verginin %50 ‘si) 01 haziran 2020 tarihine kadar ödenme süresinin bulunduğu ve bu sürenin geçilmesi halinde aylık %1,6 oranında ilk taksit için faiz ekleneceği ,

İkinci taksit ödeme süresinin 01 aralık 2020 tarihine kadar yapılabileceği ve bu tarihin geçilmesi halinde aylık %50 ikinci taksit içinde faiz uygulaması yapılacağı ve her iki taksit ödemesnin faiz uygulaması ödeme yapılana kadar devam edeceği bildirilmiştir.

Emlak vergisini ödemek için aşağıdaki adımları izlemeniz gerekir:

1). bağlantıdaki web-siteye girin https://e-belediye.alanya.bel.tr/webportal/index.php

2). sol menüden Hızlı e-Ödeme (üyesiz) seçeneğine tıklayın;

3). Sicil numarası alanına, önceki vergi makbuzlarınızda yazan 6 haneli bir sayıyı girin (sağ üst köşede yazar);

4). resimde belirtilen gizli kodu yazın;

5). “Sorgula” düğmesine basın;

6). her şeyi doğru bir şekilde girerseniz, vergi borcunuz olan birkaç satır veya tüm vergilerin ödendiği bir mesaj görürsünüz. Borç varsa, soldaki kutudaki tüm satırları işaretlemeniz ve “Öde” düğmesine tıklamanız gerekir;

7). ardından, banka kartınızın verilerini (VİSA/MasterCard, sahibinin adı, kart numarası, kartın son kullanım tarihi - ay ve yılı) girebileceğiniz sayfaya yönlendirilirsiniz. Tavsiye: kartınızın gizli kodu CCV, ödemeyi daha güvenli hale getirmek için soldaki sanal klavyeyi kullanarak giriniz;

8). ödeme yapıldıktan sonra, vergi ödemesinin başarılı olduğunu ve ödeme makbuzunu göndermek için e-posta adresinizi girmenizi tavsiye edilir.

Devamını oku
SENYONET´TE AYDAT ONLİNE ÖDEME NASIL YAPILIR

SENYONET´TE AYDAT ONLİNE ÖDEME NASIL YAPILIR

SENYONET sistemi yardımı ile aydat online ödeme yapmak çok kolaydır.

Senyonet'in mobil sürümünü veya web sitemizi www.orioncity1.com kullanabilirsiniz.

Size 22 Mart 2020 tarihinde giriş (login) ve şifrenizi e-postanıza gönderdik.

Bu bilgiyi almadıysanız, bizim sistemde sizin doğru e-postanız kayıtlı olmadığını anlamına gelir. Bu durumda lütfen bize yazın orioncitysitesi@gmail.com ve hakkınızda bilgi verin.

Önemli: Senyonet'te sadece borçlarınızı ödemek mümkündür. Bakiyeniz 0 veya A harfi ile yazılıyor ise, borcunuz olmadığı anlamına gelir.

Eylemler şunlardır:

1) web sitesi www.orioncity1.com kullanıyorsanız, “Hizmetler”, daha sonra “Muhasebe Sistemi” tıklayın;

2) giriş ve şifre ile Senyonet sistemine girin;

3) ana Menüden "Online ödeme" ye gidin;

4) Türk Lirası tutarı olan tüm satırları "V" ile işaretleyin.

5) "Ödeme yapmak" tıklayın;

6) 10 haneli telefon numaranızı girin (önemli bir bilgi değil ama o satırı doldurmanız gerekiyordur); e-postanızı yazın; banka kartı bilgilerini girin (isim, numara, CCV, tarih); “Tek Çekim” seçin (TL ödeme için komisyon göreceksiniz);

7) ödemeyi kabul ederek turuncu tuşa basın;

8) sistemde bakiyeniz “0” olacaktır yani borcunuz yoktur diye anlamına gelir;

9) 1-3 gün içinde ofisten ödeme onayı alacaksınız.

Borç miktarı ile ilgili sorularınız varsa, lütfen ofis ile iletişime geçin.

Devamını oku
SU BORCUNUZU NASIL ÖDEYEBİLİRSİNİZ?

SU BORCUNUZU NASIL ÖDEYEBİLİRSİNİZ?

Bazen böyle durumlar olabiliyor - uzun bir aradan sonra Orion City'ye gelir ve su kesildiğini görürsünüz. Bu, su ödeme borcunuz olduğunu anlamına gelir. Borcunuzu ödedikten sonra tekrar su verilecektir. Deneyimlerden biliyoruz ki, postada (PTT) ödeme yaptıktan sonra ASAT şirket çalışanı 2-3 saat içinde komplekse gelir ve kilidi kaldırır.  


Su için farklı şekillerde ödeme yapabilirsiniz:
1) kompleksteki Danışma personelinden (güvenlik görevlileri) bir makbuz alın ve PTT postasında veya bankada ödeme yapın;
2) bir makbuz olmadan ödeme yapabilir, ödeme sırasında önceki çıktıları sunabilir veya sadece abone numarasını bildirebilirsiniz;
3) ASAT şirketinin web sitesinde online olarak banka kartı ile ödeme yapın (ödeme makbuzunda belirtilen 9 rakamlı abone numarasını bilmeniz gerekir)

https://online.asat.gov.tr/webportal/index.php?wwsayfa=25

Böylece evinize döndüğünüzde su sorunu yaşamayacaksınız!

 

Devamını oku
BORÇLARINI ÖDE VE RAHAT UYU

BORÇLARINI ÖDE VE RAHAT UYU

2020 yılın aidat borçlarını ödeme yapmış olanlara teşekkür ediyoruz, borçları kalan ev sahiplerine, ilk 6 aylık aidat ödeme için son tarih 31 Ocak’ta ve 118 Euro ek ödeme yapmak için son tarih 31 Mart’ta sona erdiğini hatırlatıyoruz.
 

Şuan herkes zor zamanları geçirdiğini bildiğimiz için, 2,5 aydan fazla süre daha tanıdık size. En yakın zamanda ödeme yapmayanlara gecikme cezalarını hesaplamak zorunda kalacağız. Kompleksin ev sahiplerin ödediği aidatlar dışında başka gelir kaynakları olmadığını anlıyor olmanızı umuyoruz ve kriz olmasına rağmen sitenin sabit giderleri vardır.
 

SENYONET sistemini kullanarak kartla online ödeme yapabileceğinize hatırlatıyoruz. Bu yöntemi denemiş olanlar hep memnun kaldılar - ödeme çok kolay, komisyon çok düşük ve evden dışarı çıkmanıza gerek yoktur.
20 ve 22 Mart tarihinde herkese sisteme erişmek için bir şifre ve kullanım kılavuzu gönderdik. Borç miktarı veya ödeme hakkında sorularınız varsa, kompleksin Yönetimine orioncitysitesi@gmail.com adrese E-posta göndererek başvurabilirsiniz, size yardımcı oluruz.

Devamını oku
KORONOVİRÜSÜN YAYILMASINI ÖNLEMEK İÇİN ÖNLEMLER

KORONOVİRÜSÜN YAYILMASINI ÖNLEMEK İÇİN ÖNLEMLER

Türkiye Sağlık Bakanlığı, ülkede koronovirüsün yayılmasını önlemek için alınacak önlemler hakkında halka açık bir açıklama yaptı.
17 Mart saat 0:00'dan itibaren tiyatrolar, sinemalar, konser salonları, restoranlar, kafeler, kumarhaneler, barlar, kahvehaneler, ülke Bahçeleri, internet kafeler, nargile salonları, oyun salonları, oyun alanları, eğlence parkları, yüzme havuzları, Türk Hamamları, saunalar, spa, masaj odaları, ülke genelindeki spor merkezleri geçici olarak kapatılacak.
Bu emirle bağlantılı olarak ve farklı ülkelerden buraya gelen Orion City sakinlerinin sağlığını korumak amacıyla, Türk Hamamı, Sauna, Fitness, kapalı yüzme havuzu, masaj salonu gibi sosyal alan tesislerini de kapatmak zorundayız.
Kompleksin ofisi çalışmalarına devam edecek. Gerekirse, ofis yöneticileri telefon sorgularında sorunları çözmek için hareket edebilir. Lütfen bilgiyi takip edin.
Ayrıca, aşağıdaki ülkelerin vatandaşlarının ve Türkiye'ye gelmeden 14 gün önce bu ülkeleri ziyaret edenlerin, ülkeye varıştan itibaren 14 gün içinde DAİRELERİNİ terk etmemeleri gerektiğine dikkat çekiyoruz
Çin, Güney Kore, İtalya, İran, Irak, Almanya, Fransa, İspanya, Danimarka, Norveç, Belçika, Avusturya, İsveç ve Hollanda
Bu ülkelerle hava iletişimi 13 Mart-17 Nisan tarihleri arasında durduruldu (17/03/2020 itibariyle):
Avusturya, Belçika, Birleşik Krallık, Almanya, Danimarka, Mısır, Irak, İran, İrlanda, İspanya, İtalya, PRC, Hollanda, Norveç, Birleşik Arap Emirlikleri, Kore Cumhuriyeti, Suudi Arabistan, Fransa, İsviçre, İsveç
Bu zorunlu kısıtlamaları anlamanızı rica ediyoruz. Bunlar Türkiye Sağlık Bakanlığı'nın emirleri-yerine getirilmesi zorunludur. Birbirimize saygı duyalım ve ilgilenelim!

Herkese sağlık!

Devamını oku
MUHASEBE SİSTEMİNE GİRDİNİZ Mİ?

MUHASEBE SİSTEMİNE GİRDİNİZ Mİ?

Mart ayı ortasında, tüm ev sahipleri Senyonet muhasebe sistemine erişmek için e-posta adreslerine giriş ve şifre alacaktır. 

Program sadece borç veya ek ödeme, sosyal alan hizmetlerini veya sadece ödeme bakiyenizi izlemek için değildir, aynı zamanda bir bütün olarak kompleksin tüm giderleri ve gelirlerini takip içindir. 

Borç ve ödemelerinizi banka kartınız ile doğrudan on line olarak program içerisinde yapabilirsiniz. Bu hizmet için banka karttan bir komisyon alacaktır: uluslararası kartlarla ödeme yaparken-ödeme tutarının 4.1%, Türk bankalarının kartlarıyla ödeme yaparken - 2.5%. Şu anda, 2020 yılı dahil olmak üzere Haziran ayına kadar aidat ve 118 Euro ek bir ücreti ödemek mümkündür. Önümüzdeki 6 aya ait (Temmuz -Aralık) aidat ödemesi Mayıs-Haziran 2020'de mümkün olacaktır. 

Önemli: sisteme erişmek için henüz bir giriş ve şifre almadıysanız, lütfen Yönetim Kurulu üyeleriyle iletişime geçin orioncitysitesi@gmail.com belki de ofiste e-posta adresinizin bilgileri yoktur veya eksiktir bu nedenle şifre alamamış olabilirsiniz

Devamını oku