Kompleksin Kuralları

1. Kompleksin tüm sakinleri birbirlerine saygılı olmalı ve rahatsız etmemelidir.

2. Tesisin sahipleri ve tüm sakinleri, ortak alanların kirlenmemesini ve/veya hasar görmemesini sağlamalıdır. Bu aynı zamanda konutların ve dairelerin görünümü için de geçerlidir.

3. Konuklar, varışta Güvenlik ofisindeki konuk defterine kaydedilmeli. Varışta konukların ve dairenin sahibi/kiracısının telefon numarasını da sağlamanız gerekmektedir. Burada ziyaret için bir rozet verilecek. Günün herhangi bir saatinde Güvenlik ofisi ile iletişime geçebilirsiniz.

4. Pasaport fotokopileri olan tüm kiracılar, kompleksin ana yönetim bürosuna kayıtlı olmalıdır. Kiracılar, bir apartman dairesinde kaç kişinin yaşayacağını ve sahibi ile bir anlaşma/sözleşme yapacağını belirten imzalı bir sözleşme sunmalıdır.

5. Aidatlar zamanında ödenmesi gerekmektedir, ödenmediği taktirde her ay için %5 gecikme faizi uygulaması yapılacaktır.

6. Ev sahipleri evsel atıklarını çöp kutularının içine bırakmalıdır, koridorlara veya çöp kutuların yanlarına bırakmamalıdır. Lütfen tuvalet kağıdı ve diğer kişisel bakım ürünlerini tuvalete atmayınız, çünkü kanalizasyon giderleri sık sık tıkanmaktadır.

7. Hem balkon korkuluklarında hem de komplekste giysi, halı vb. kurutmak, temizlemek veya silkelemek yasaktır.

8. Havuz ve su kaydırağı kullanma riski tamamen size aittir. Havuz çalışma saatleri: 07:00-21:00 (bazı değişiklikler olabilir). Ayrıntılar için havuz kullanım kurallarına bakın. Yüzme havuzundan ve havuz alanından sadece mayolarla yararlanabilirsiniz. Havuzda olmadığınız sürece şezlongları havlu veya başka eşyalar kullanarak rezerve etmek yasaktır. Havuz alanında koşmak yasaktır. Havuzu kullanmadan önce duş alın. Havuz içerisinde plastik ayakkabı giymek yasaktır.

Ebeveynler her zaman çocuklarından sorumludur. Çocuklar havuzda ve etrafında tek başında kalmamalıdır. Bebekler havuzda yüzerken su geçirmez çocuk bezi veya özel mayo giymelidir.

9. Yüzme havuzunda veya sosyal alanda çocuk bisikletleri, kaykay, paten vb.dahil olmak üzere her türlü araç kullanımına izin verilmemektedir.

10. 3 ve 4 blok arasındaki çıkışı kullanırken, çıkış kapısının kapalı kaldığından emin olun.

11. Saat 19: 00'dan 8: 00'e kadar sondaj, vurma, yüksek sesle müzik dinleme veya diğer yüksek ses türlerini çalma yasaktır. Gündüzleri, komşuların uyarısından ve onayından sonra yüksek sesle müzik dinlemelerine izin verilir. Havuz alanında müzik veya sesli kitap dinlemek için kulaklık kullanın. Her türlü hoparlör kullanmak yasaktır.

12. Cephelerin, pencere eşiklerinin, olukların vb. kirlenmesini önlemek için, kuşları balkonlarda beslemek ve dışarıda hayvanlar için yiyecek bırakmak yasaktır.

13. Antenleri (uydu antenleri dahil), Yönetim Kurulu üyelerinin izni olmadan balkonlara, çatılara veya cephelere monte etmek yasaktır.

14. Cephelerin dışına çıkan tüm kablolar duvara sabitlenmelidir.

15. Sahiplerin cepheleri veya balkonları boyamalarına izin verilmez. Tekstil güneşlik tente takarken, Tente renginin koordinasyonu için Yönetim Kurulu üyelerine başvurmalısınız.

16. Mülklerini satmak isteyen mülk sahipleri, kompleksin çirkin bir görünümünü yaratmamak için mülkünüzün herhangi bir yerinde «satış için» etiketli reklamlar yayınlamasına izin verilmez. Ülkenin ulusal bayrağının sadece Türk ile birlikte balkonlara konmasına izin verilir.

17. Küçük boyutlu çiçek sepetlerini balkonun iç tarafına sabitlemesine izin verilir.

18. Yönetim Kurulu üyelerinin yazılı izni olmadan, binaların veya cephelerin görünümü veya tasarımında herhangi bir değişiklik yapılmasına izin verilmez.

19. İç inşaat değişiklikleri daire içinde yapılabilir:

* Değişiklikler Yönetim Kurulu üyeleri tarafından onaylanır ve dairenin ve/veya binanın kendisinin yapısını etkilemeyecek şeklinde uygulanır.

* Gerekli izinler yerel yönetim organı tarafından sağlanmıştır

* Değişiklikler doğrulama için sağlanmalıdır. Bu değişikliklerle ilgili onarım ve bakım, sahibinin pahasına yapılmalıdır

20. Daire satışı dairelerin sahibinin niyeti hakkında bilgi Yönetim Kurulu üyelerine bildirilmelidir. Satılık daire listesi Yönetim Kurulu ofisinde olmalıdır.

21. Merdivenlere, acil / Yangın durumunda geçişi engelleyebilecek malzemeler konulmamalıdır. Merdivenlerde ayakkabı ve ayakkabı raflarının bırakılmasına izin verilmez, çünkü merdiven alanlarını temizlemeyi zorlaştırırlar.

22. Site içerisinde evcil hayvanların dolaştırılması yasaktır.

23. Sauna, türk hamamı, buhar odası ve fitness salonunu kullanım kurallarına göre kullanılması gerekmektedir. 16 yaşından küçük çocuklar sadece yetişkinler eşliğinde saunadan ve fitness salonundan yararlanabilirler. Bu odaların tüm oda ve ekipmanlarının kullanımı sizin sorumluluğunuzdadır.

24. Spor salonu, bilgisayar ve oyun odası kullanımı sadece amaçlanan amaç için mümkündür. Ekipman ve ekipmanın yanlış kullanımından kaynaklanan hasarlar için, ilgili kullanıcı sahiplerine/kiracılara para cezası verilecektir (ev sahipleri her zaman kiracıların neden olduğu zararlardan sorumludur). Yukarıdaki odaları yalnızca yetişkinler eşliğinde 16 yaşından küçük çocuklar kullanabilir. Spor ekipmanlarının spor salonundan çıkarılmasına izin verilmez.

25. Kaza/yaralanma durumunda günlük olarak güvenlik ofisinde ilk yardım için bir ilk yardım çantası bulabilirsiniz. Ayrıca Defibrilatör (kalp masaj aleti) de bulunmaktadır.

26. Yönetim Kurulu üyelerinin izni olmadan aşağıdakiler yasaktır:

* Bisiklet, Moped, motosiklet, bebek arabası veya diğer eşyaları, belirtilen veya tahsis edilen yerler hariç, halka açık alanda bırakması

* Kendi tadilat/Tel işleri/sanatsal dekorasyon/merdiven aydınlatmasını yapması

* Kompleksin kamu arazisinde herhangi bir iş (onarım gibi) düzenlemesi.

* Merdivenlerde, asansörde, kompleksin merkezi girişinin yanında, Bodrum katlarında sigara içmek. Sigara içmek sadece özel olarak belirlenmiş yerlerde mümkündür.

* Kamu yaya alanlarında veya konutların çevresinde araba veya diğer araçları yıkanması veya parlatması

* Kamu yaya alanlarında veya konutlarının çevresinde herhangi bir çalışma (örneğin araç onarımı, mobilya vb.) yapmak

* TV kabloları, dijital uydu alıcıları veya uydu antenleri ile kendi onarımlarınızı düzenlemek. Bunlar, yetkili şirketler tarafından sadece kompleksin yönetimi tarafından belirtildiği şekilde yapılmalıdır

* Havuz alanında araç, moped ve bisiklet park etmesi. Havuz Girişi engelli orion city sakinleri tarafından kullanılması rahat ve serbest olmalıdır

* Sosyal alanda, merdivenlerde, asansörde ıslak mayo ile dolaşması.

* Elektrikli mopedleri ortak alanlarda şarj etmesi. Tesis bünyesinde elektrikli mopedleri şarj etmek için özel cihazlar bulunmaktadır (7b bloğu, ana giriş, 1 bloğu, bisiklet park yeri)

27. Bisikletleri merdiven boşluklarında bırakılması yasaktır. Bisikletler bisiklet park yerıne yerleştirilmelidir. Kış aylarında bisikletler, Yönetim Kurulu Üyeleri ile koordineli olarak araç depolama alanlarına yerleştirilebilir. Elektrikli bisikletler, yıl başına 100 TL, motosikletler ise yıl başına 120 TL ödeme yaparken 3. blokta depoya yerleştirilebilir.

28. Kompleksin kurallarını ihlal etmekten sakınmayan kiracılar Orion City'de konaklama yasaklanacaktır.

29. Fark edilen herhangi bir hasar, düzeltme önerisi veya sorun hakkında, kompleksin Yönetim Kurulu Genel Müdürlüğüne şahsen veya e-posta yoluyla bildirilmelidir orioncitysitesi@gmail.com

30. Sorumluluk sahipleri kendi dairelerinde her sene gerekli bakımları yapmalıdır.

ORİON CİTY YÖNETİMİ
Yeni biriyle değiştirilinceye kadar geçerlidir
Güncel sürüm: Ocak 2020